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维修基金几年可以使用
准确来说，要等小区公共区域、设施的质保期满后，才能使用这笔费用。由于小区内公共设备较多，它们的质保时间不同，有的是1年、有的是3年，有的则是5年，在质保期内若是出现损坏，由房产商来维修，若过了质保期，就能申请使用维修基金。
什么是维修基金
对于这笔费用，许多业主表示不了解，通俗来说，它其实就是房屋的“养老金”，当房屋处于质保期内时，若是有公共设施出现故障，房产商会负责维修，在这期间业主们是无需操心的，但这个质保期时间较短，一般在5年左右，当过了质保期，若需要维修、维护公共设施，就可以使用这笔“养老金”。
为什么要缴纳维修基金
刚才我们了解到了，这笔费用其实算是房屋的“养老金”，那业主们在共同缴纳这笔费用，可以更好的维护小区公共设施的使用，可以更好的保障居住的舒适、便利性，还能间接的对房屋起到保值的作用。
若是没有这笔费用，一旦小区的电梯、消防设施等出现故障，就无法及时维修，这对住户们的居住、安全等会造成不利影响。
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